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  • 12月 12 週一 201114:47
  • 郭際勝-找對績優股 股利幫你付房貸

郭際勝.jpg
 
堪稱台灣最知名的散戶,郭際勝潛心研究股市,不上班卻能還清2份房貸,過著優遊愜意的生活。
他認為若懂得解讀財報,不難找到高獲利的績優低價股,用股票養房子。
在大多數領域,專家的意見代表絕對的權威;但在財經領域,卻是「不管黑貓、白貓,能抓到老鼠的,就是好貓」。畢竟,不乏有諾貝爾經濟學獎得主在資本市場中慘賠,卻有「素人」靠投資致富。而在台灣,被讀者稱為「郭大俠」、著有《散戶勝經》系列理財暢銷書的郭際勝,堪稱知名度最高的素人。
在40歲那年,郭際勝辭去了電子公司的工作,回家當起「家庭主夫」與專業投資者,同時購買了2間房子,而房子頭期款之外的存款,則全部投入股市。數年之後,靠著投資獲利,他不但繳清2間房子的房貸,資產更超過了8位數,每年光是股利股息,便超過100萬元,近來還想添購更大坪數的新屋。
不上班卻還清2份房貸

定居在新店的郭際勝苦笑說,他生平經歷過3次房價飆漲。當他還是學生時,新店一間30坪的房子,售價只要90萬元;沒想到他30歲結婚時,已經飆到200萬元;到了他40歲進場買屋時,已經上漲至600萬元;現在50出頭的他想要換屋,同樣面積的房子卻已喊到1,500萬元,有些甚至超過3,000萬元!
「剛結婚時,我跟太太的薪水根本買不起房子;因為老婆戶籍在台北市,於是決定參加國宅抽籤。」郭際勝表示,中籤候補苦等10年,就在他們於新店買了房子之後,卻得到台北市政府通知,有權購買南港的國宅,「一下子同時要背負2份房貸,但家中的薪水卻只剩下1份!」
郭際勝將南港國宅出租,以租金來支付房貸,而新店住家的房貸,也沒有讓他太過傷神,因為靠著績優股的股利股息,便已綽綽有餘。這10餘年來,他除了做家事、幫兒女準備便當,大多數時間都在釣魚,未曾再回到職場。
而在網路上分享理財心得,無心插柳柳卻成蔭,讓他躍居為暢銷作家,3冊《散戶勝經》銷售量都在萬冊以上。
今年,郭際勝將南港國宅售出,獲利超過頭期款的3倍;他直言,過去20年「買房的人幾乎全賺,股民卻有80%賠錢。」不過,即使以他的資產,完全無須再向銀行貸款,就可直接購買更大坪數的房屋,郭際勝卻仍然按兵不動,打算等房價回檔之後,再謹慎考慮是否進場。
不想當屋奴 就要學理財

年輕人可循著郭際勝的足跡,擁有自己的房子嗎?郭際勝不諱言,年輕人買房只有兩個選擇:第一個選擇是,找份收入穩定的工作,盡早購買房子,乖乖當個「屋奴」,好處是不用擔心股票市場起伏,但缺點是沒什麼餘錢可投資,很難有「財務自由」的一天。
第二個選擇則是,先將資金投入股市,累積相當獲利時再購屋;好處是如果投資得當,除了可快速賺取頭期款,還能迅速還清房貸,但若是投資失利,不但與買房無緣,甚至可能身無恆產或負債累累。
「如果不能花時間研究理財工具,就乖乖當個『屋奴』吧,免得後悔莫及。」郭際勝嚴肅地說,投資獲利其實不困難,80%的投資者之所以賠錢,都在於不肯潛心研究,寧可道聽塗說相信明牌,「股票投資的基本原則不外乎:投資有價值、成長性的股票,在股價不好時進場,不過知易卻行難!」
倘若不想當個「屋奴」,郭際勝建議年輕人,那就該「賭一把」!像他雖然沒在金融業上過一天班,卻可靠著投資獲利,過著優遊自在、不為錢煩惱的生活,只要投資的方法正確,買房子並非難事。
只要投資的方法正確,買房子並非難事
「好股票永遠輪不到散戶,散戶要買的是,現在表現普通、但深具潛力的低價股。」郭際勝強調,想要靠投資賺錢,就不能「太靠近市場」,否則不斷殺進殺出,最後白忙一場,「檯面上的好股票,頂多獲利30%,然而一個利空襲來,便可能長期被套牢;但投資具潛力的低價股,卻可能獲利超過100%!」
而尋找潛力股的關鍵能力,在於讀得懂上市櫃公司的財報。不少散戶勤於閱讀報章雜誌、打聽小道消息,但見到企業財報卻退避三舍;殊不知報章雜誌的「新聞」都是過去式,只有企業財報才會透露未來的訊息,「具潛力的低價股,2~3年內一定會大翻身,投資者務必要有耐心,否則賺不到大錢!」平日熱愛釣魚的郭際勝,投資也有放長線釣大魚的味道。
◎郭際勝
出生|民國46年
現職|家庭主夫、股市散戶、聯合理財網專欄作家
學歷|淡水工商國貿科
經歷|貿易公司職員、電子公司國外業務
著作|《散戶勝經》系列
Career職場情報誌-9月號(425期)
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  • 5月 28 週四 200912:43
  • 股市的“七不買”

股市不是用猜的,很多條件都是少碰為妙
才能長長久久

一、放天量過後的個股堅決不買。放天量一般是市場主力開始逃離的信號。如果投資者確實對放天量的股票感興趣,也應該等一等,看一看,可以在放天量當天的收盤價上畫一條直線,如果以後的價格碰到這條線,倒是可以考慮買進的。
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  • 7月 10 週四 200823:01
  • 財務面掛保證的二十四檔績優股



外部股東權益報酬率點出價值
前言

五二○以來,台股跌跌不休,讓投資人不禁吶喊「這個夏天特別冷」。眾人原本熱切期待總統就職後推出的包機直航和陸客來台等開放政策,能夠帶來「馬拉高」行情,不料隨著油價一再飆漲、國際股市利空頻傳,台股不僅沒有拉高,最後也跟著下挫,摔得鼻青臉腫。
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  • 3月 19 週三 200818:06
  • 財富自由 讓你不必為錢工作


想做什麼就做什麼!擁有人生選擇權,不用再為錢而工作,這樣的財富自由境界,
是許多人心中的夢想。


文/謝春滿
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